Vụ án dân sự có dấu hiệu hình sự thì tòa án có giải quyết không? Tôi có hợp đồng giao dịch mua bán đất với một người số tiền tôi đã trả đủ (chưa sang tên sổ bìa đất và có ghi rõ nếu không bán bị phạt 2 tỷ), nhưng do giá đất tăng cao, người đó không bán cho tôi mà lại bán cho người khác. Sau đó, tôi muốn đòi lại đất hoặc tiền mà bên bán không trả. Vậy có thể khởi kiện dân sự được không?
Xét riêng về hành vi “nhận tiền mà không trả hoặc không sang tên sổ đỏ”, tùy vào các tình tiết thực tế để xác định hành vi này đủ khả năng cấu thành tội phạm hoặc chỉ bị xử lý dân sự.
Về nguyên tắc, nguyên đơn khi bị xâm hại về quyền lợi khởi kiện dân sự; tuy nhiên, căn cứ vào điểm d khoản 1 Điều 214 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định về một trong những lý do để tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự, cụ thể như sau:
“Điều 214. Tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự
1. Tòa án ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự khi có một trong các căn cứ sau đây:
…..
d) Cần đợi kết quả giải quyết vụ án khác có liên quan hoặc sự việc được pháp luật quy định là phải do cơ quan, tổ chức khác giải quyết trước mới giải quyết được vụ án;”
Như vậy, bạn có thể khởi kiện theo án dân sự; tuy nhiên, Tòa án có thể tạm đình chỉ giải quyết nếu có đủ căn cứ cho rằng hành vi vi phạm này đủ yếu tố cấu thành một tội khác theo quy định pháp luật, cụ thể ở đây là có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Riêng đối với trường hợp “nhận tiền chuyển nhượng” nhưng sau đó không chịu hoàn trả tiền hoặc không sang tên sổ đỏ có thể bị xử lý theo các hướng: Truy cứu trách nhiệm hình sự, xử lý dưới góc độ pháp luật dân sự.
» Luật sư bảo vệ quyền lợi trong vụ án dân sự
