Tư vấn hợp đồng mua bán nhà ở. Khi có nhu cầu mua bán nhà ở thường thì người mua nhà cần được tư vấn về các thủ tục mua bán nhà trước khi việc mua bán được tiến hành để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà, tránh trường hợp xẩy ra tranh chấp do không thực hiện đầy đủ thủ tục cũng như các điều khoản ghi trong hợp đồng mua bán nhà ở.
» Luật sư tư vấn soạn thảo hợp đồng
Tư vấn hợp đồng mua bán nhà ở:
1. Tư vấn về hình thức hợp đồng mua bán nhà ở:
+ Cách thức lập hợp đồng mua bán nhà đảm bảo đúng quy định, đầy đủ các nội dung cần có của một hợp đồng mua bán nhà;
+ Tư vấn soạn thảo hợp đồng, đảm bảo hợp đồng không bị vô hiệu;
2. Tư vấn quyền và nghĩa vụ của các bên của hợp đồng mua bán nhà ở:
– Quyền và nghĩa vụ của bên bán nhà ở:
+ Các quy định về giao tiền và phương thức giao tiền đảm bảo số lượng và tránh rủi ro;
+ Các quy định về việc bàn giao nhà và yêu cầu bên mua nhận nhà;
+ Tư vấn thủ tục mua bán và hợp pháp hoá nhà đất đúng thời hạn và đúng trình tự pháp luật;
+ Tư vấn các biện pháp bảo đảm nghĩa vụ thanh toán của bên mua.
+ Các quy định về bảo quản nhà đã bán trong thời gian chưa giao nhà;
+ Các vấn đề về các hạn chế quyền sở hữu đối với nhà mua bán;
+ Các quy định về thủ tục bàn giao nhà và hồ sơ nhà mua bán;
+ Các thủ tục mua bán nhà theo quy định của pháp luật.
– Quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà ở:
+ Tư vấn cách thức yêu cầu bên bán nhà bàn giao nhà và hồ sơ giấy tờ đúng thời hạn;
+ Tư vấn phương thức trả tiền mua nhà đảm bảo sự an toàn và đầy đủ;
+ Tư vấn cách thức phối hợp với bên bán để hoàn thiện thủ tục sang tên;
3. Tư vấn xây dựng nội dung của hợp đồng mua bán nhà ở
+ Tư vấn các nội dung cần thể hiện trong hợp đồng;
+ Tư vấn thời điểm thanh toán và thời điểm bàn giao;
+ Tư vấn phương thức thanh toán và thực hiện nghĩa vụ giao nhà;
+ Tư vấn xây dựng quyền, nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng;
+ Tư vấn các quy định về trách nhiệm của bên vi phạm hợp đồng;
+ Tư vấn các trường hợp Hợp đồng vô hiệu;
+ Tư vấn mức phạt vi phạm hợp đồng phù hợp;
+ Tư vấn xây dựng Phụ lục hợp đồng;
+ Các nội dung khác có liên quan.
4. Tư vấn sửa đổi nội dung của hợp đồng, chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng:
+ Tư vấn các quy định của pháp luật về sửa đổi nội dung hợp đồng;
+ Tư vấn cách thức sửa đổi nội dung hợp đồng: trong trường hợp không có người làm chứng, có người làm chứng và trong trường hợp hợp đồng được công chứng, chứng thực;
+ Tư vấn phương thức chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng để đảm bảo tối đa quyền lợi cho các bên;
+ Tư vấn các trường hợp được chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng theo quy định của pháp luật;
5. Dịch vụ tư vấn, khởi kiện bảo vệ quyền lợi cho các bên trong quan hệ hợp đồng.
+ Tư vấn các hình thức khởi kiện để bảo vệ quyền lợi;
+ Tư vấn viết đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện;
+ Đại diện thực hiện khiếu nại, khởi kiện, bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền, Tòa án.
» Tư vấn thủ tục mua bán căn hộ chung cư
Tư vấn hợp đồng mua bán nhà ở:
