Thủ tục và mẫu đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch. Trước khi giao dịch, mua bán, chuyển nhượng, thế chấp hay cho thuê quyền sử dụng đất, căn hộ chung cư; xin cấp giấy phép xây dựng thì các bên giao dịch mong muốn tìm hiểu thông tin về nhà đất có nằm trong quy hoạch hay không? Có đang tranh chấp hay không? Có đủ điều kiện để thực hiện chuyển nhượng hay không? Vậy thì việc các bên giao dịch cần làm là đi xin cấp chứng chỉ quy hoạch, xin cấp thông tin quy hoạch nhà đất.
Mục lục bài viết
I. Thủ tục xin cấp thông tin quy hoạch và mẫu đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch
» Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
1. Thủ tục xin thông tin quy hoạch từ năm 2018
Theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009 hướng dẫn về trình tự thực hiện thủ tục xin cấp thông tin quy hoạch chi tiết như sau:
– Bước 1: Cá nhân/tổ chức chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định và nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại trụ sở Ủy ban nhân dân quận/huyện. Khi đến các bạn tiến hành bốc số và chờ nộp hồ sơ.
– Bước 2: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Ủy ban nhân dân quận/huyện tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của các giấy tờ có trong hồ sơ:
+ Trường hợp thành phần hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ theo quy định: Chuyên viên tiếp nhận, lập và giao giấy biên nhận hồ sơ cho người nộp;
+ Trường hợp thành phần hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ: Chuyên viên hướng dẫn, giải thích để cá nhân/tổ chức tiến hành sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện hồ sơ; Hoặc trả lại hồ sơ kèm theo phiếu yêu cầu bổ sung hồ sơ cho người nộp hồ sơ.
– Bước 3: Trong thời hạn tối đa 20 (hai mươi) ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân quận/huyện xem xét và Cấp chứng chỉ quy hoạch cho tổ chức/cá nhân đủ điều kiện. Nếu không cấp thì phải thông báo bằng văn bản nêu rõ lý do.
2. Hồ sơ xin cấp thông tin quy hoạch nhà đất
+ Giấy đề nghị cấp Chứng chỉ quy hoạch (theo mẫu dưới);
+ Bản chính bản vẽ hiện trạng vị trí đất tỷ lệ tỷ lệ 1/1000- 1/2000 hoặc tỷ lệ 1/5000
+ Một trong những giấy tờ về sử dụng đất hợp pháp;
+ Số lượng hồ sơ: 01 (một) bộ hồ sơ.
II. Sau đây là mẫu đơn đề nghị cung cấp, xác nhận thông tin quy hoạch nhà đất:
Tải download: Mẫu đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch
1. Mẫu đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch (Sử dụng cho các chủ đầu tư dự án)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CUNG CẤP THÔNG TIN QUY HOẠCH
(Sử dụng cho các chủ đầu tư dự án)
Kính gửi: Ban Quản lý …………………………………………….…
1. Tên chủ đầu tư:….
Địa chỉ liên hệ:….
– Số nhà:…. đường …
Phường (xã/thị trấn):…. quận (huyện)….
– Số điện thoại:…….. Fax:…
2. Thông tin khu đất:
– Lô đất số:….. tờ bản đồ: …… Diện tích:……………. m2
– Số nhà:…. đường …
Dịch vụ tham khảo: Công ty luật, văn phòng luật sư tư vấn pháp luật uy tín toàn quốc
Phường (xã/thị trấn):……. quận (huyện)…..
3. Nội dung dự kiến đầu tư (nếu có):
– Chức năng công trình: …..
– Mật độ xây dựng: …..
– Tầng cao xây dựng: …
4. Để có cơ sở triển khai nghiên cứu các bước tiếp theo của dự án đầu tư theo đúng quy định, kính đề nghị Ban Quản lý ………….. cung cấp các thông tin quy hoạch – kiến trúc liên quan đến khu đất tại vị trí nêu trên.
|
Đơn đính kèm:
– Bản đồ hiện trạng vị trí khu đất |
……….., ngày…tháng…năm… |
2. Mẫu đơn xin xác nhận thông tin quy hoạch
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CUNG CẤP THÔNG TIN QUY HOẠCH
Kính gửi : …………………………………
1. Nhà đầu tư
Nhà đầu tư:…..
Địa chỉ liên lạc/Trụ sở chính: ……
Điện thoại:……..Fax……. email:…………
Người đại diện ………Chức vụ………….
CMTND/Hộ chiếu số:…..
Giấy chứng nhận đầu tư số :………..do……….. cấp ngày….
2. Địa điểm: …..
– Lô đất: …..
– Khu chức năng:…
– Phạm vi ranh giới: …..
– Diện tích lô đất (m2):….
3. Nội dung và mục đích đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch:
….
Xem thêm: Những nội dung đồ án quy hoạch chi tiết cần có là gì?
4. Nội dung chức năng và quy mô công trình đề xuất (nếu có):
….
Kính đề nghị ………. cung cấp cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng đối với khu đất nêu trên.
|
Đơn đính kèm:
– Trích sao vị trí khu đất |
….., ngày…tháng…năm… |
3. Mẫu giấy đề nghị cấp chứng chỉ quy hoạch
Chứng chỉ quy hoạch là văn bản do cơ quan có thẩm quyền cấp xác định các số liệu và thông tin liên quan của một khu vực hoặc một lô đất theo đồ án quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
GIẤY ĐỀ NGHỊ CẤP CHỨNG CHỈ QUY HOẠCH
Kính gửi : ….
1. Tôi tên là (hoặc tên của tổ chức): ….
Địa chỉ liên lạc/Trụ sở chính: ……., đường: …..
Phường (xã/thị trấn): …………., quận/huyện/thành phố: ….
Điện thoại:……. Email:…….
(Nếu là tổ chức) Người đại diện ………… Chức vụ…….
CMTND/Hộ chiếu số:…..
Giấy chứng nhận đầu tư số :….. do………. cấp ngày…….
2. Vị trí khu đất, lô đất đề nghị cấp chứng chỉ quy hoạch:
– Thửa đất số: ………… Tờ bản đồ số: …………… Lô đất: …….
Xem thêm: Thời gian thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị
Địa điểm: …….. Phường (xã/thị trấn): …………., quận/huyện/thành phố: …
– Khu chức năng:…..…
– Phạm vi ranh giới: (theo bản đồ hiện trạng vị trí số: ……………. do ………………… lập ngày ………………….)
– Diện tích lô đất (m2):…………..
3. Nội dung và mục đích tra cứu thông tin quy hoạch:
…..
4. Nội dung chức năng và quy mô công trình đề xuất dự kiến (nếu có mục đích đầu tư xây dựng công trình):
…..
Đề nghị ………………………. cung cấp cho tôi/chúng tôi Chứng chỉ quy hoạch tại khu đất, lô đất nêu trên.
|
Đơn đính kèm:
– Trích sao vị trí khu đất |
……….., ngày…tháng…năm… |
