Trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ môi giới bất động sản. Người muốn xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cần phải đáp ứng đủ các điều kiện, và trải qua kỳ thi sát hạch kiến thức môi giới bật động sản đạt mức thang điểm theo quy định.
Mục lục bài viết
1. Điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản
Theo quy định tại tại khoản 1 Điều 68 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định:
“1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.”
2. Trình tự cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
– Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (01 bản);
– Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam (01 Bản sao có chứng thực) hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
– Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (01 Bản sao có chứng thực);
– Bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên (Bản sao có chứng thực);
– 02 ảnh mầu cỡ 4×6 cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, địa chỉ người nhận, số điện thoại;
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng
Sở Xây dựng kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ khi nhận hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản,
– Nếu hồ sơ đã hợp lệ, đầy đủ thì viết biên nhận hẹn ngày trả kết quả cho người nộp.
– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ.
Bước 3: Nhận kết quả giải quyết hồ sơ tại Sở Xây dựng
Thời hạn giải quyết hồ sơ là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ
Lệ phí: 200.000 đồng/ Chứng chỉ
3. Điều kiện qua Sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản
* Điều kiện dự thi sát hạch
– Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên;
– Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;
– Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi.
* Nội dung thi sát hạch có 02 phần thi như sau:
– Phần kiến thức cơ sở:
Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút, bao gồm:
+ Đầu tư bất động sản;
+ Thị trường bất động sản;
+ Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản;
+ Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản
– Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm:
+ Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản;
+ Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;
+ Giải quyết tình huống trên thực tế.
Nếu kết quả kỳ thi của Nếu bạn đạt điểm thi từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100) cho mỗi bài thi cơ sở và bài thi chuyên môn thì bạn đã đạt yêu cầu sát hạch kiến thức môi giới bất động sản và có thể được cấp Chứng chỉ.
